A hazai bérleti piac aktuális számai és háttérinformációi - tágabb lakáspiaci körkép

Hosszú idő után először csökkent a tulajdonosi lakáshasználat, ami a magánbérletek terjedésének tudható be, amelyek aránya országos átlagban elérte a 6, Budapesten pedig meghaladta a 10%-ot. Átlagosan a lakások 9%-ában laknak bérlők, többségük magánlakást bérel.

Magyarország egyike az egyik legmagasabb mértékben saját tulajdonú ingatlannal rendelkező nemzeteknek. A KSH adatai szerint 2,7 millió lakóépületben összesen 4,4 millió lakás található, 12,7%-a (560 ezer) üresen áll. Ezek közel fele 5000 főnél kisebb népességű településen található, ahol a hasznosulás legfőbb akadálya a lakáspiaci kereslet hiánya. Ugyanakkor a lakások hasznosítását a magánbérleti piac kockázatai is korlátozzák, sokan emiatt inkább nem adják ki az átmenetileg megüresedő lakásukat. Az üres lakások aránya Budapesten és Közép-Magyarországon a legalacsonyabb, nem éri el a 7%-ot. 

Hosszú idő után először csökkent viszont a tulajdonosi lakáshasználat, ami a magánbérletek terjedésének tudható be, ennek aránya országos átlagban elérte a 6, Budapesten pedig meghaladta a 10%-ot. Átlagosan a lakások 9%-ában laknak bérlők, többségük magánlakást bérel.

Hazánkban a költözések száma éves átlagban 190 ezerre becsülhető. A lakást vétellel változtatók 49%-a új vagy használt lakást vásárolt, 6%-uk új lakást épített. A költözők több mint egynegyede lakást bérel. A költözések nagy többsége továbbra is településen belül történik, ugyanakkor a más településre költözők aránya 27%-ra emelkedett. A lakást változtatók többsége valamilyen személyes, családi ok miatt költözik. A házasságkötés és az élettársi kapcsolat létesítése mindig vezető költözési indok volt, de mára az is általánossá vált, hogy a fiatal felnőttek már ezt megelőzően önállóvá válnak. Új jelenség továbbá a munkalehetőségek miatti költözés, amely jellemzően gyakoribbá vált.

2018-08-13