Ingatlantudástár - hasznos információ Bérbeadóknak és Bérlőknek

Még mindig kevesen vesznek igénybe közjegyzői közreműködést ingatlanuk bérbeadás útján történő hasznosításának utolsó fázisában, bérlőként ennek kérése pedig még ritkább. Mire is gondolunk? Kiadnánk például lakásunkat, házunkat és bérbeadóként természetesen törekszünk a legnagyobb biztonságra, de mint bérlő is érdekünk a közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés aláírása. Nézzük:

A közjegyző által készített iratot közokiratnak nevezzük, melybe a közjegyző a különböző szerződéseket foglalja, például egy bérleti szerződést is. Jelentősége abban áll, hogy a szerződésben foglaltak közvetlenül végrehajthatók, nem kell bírósághoz fordulni és évekig pereskedni. A közokiratba foglalás természetesen nem a bizalmatlanság jele egyik fél részéről sem, hanem inkább egy tudatos és felelős magatartás egy hosszútávú, korrekt bérbeadó-bérlő kapcsolat érdekében.

Ha mindezek ellenére mégis gondok adódnának, úgy az ún. végrehajtási záradékkal az esetlegesen elmaradt bérleti díj behajtható, a kiköltöztetés pedig hatósági közreműködéssel kikényszeríthető. A közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés azonban a bérlő számára is védelem, így például nem kerülhet a szerződésbe a bérbeadó esetleges önbíráskodását elősegítő jogellenes szankció.

2018. január 1-jétől a közjegyzői eljárásokban is elindult az elektronikus ügyintézés, de közjegyzői okiratok készítésénél nincs helye, azokra továbbra is csak személyesen van mód a közjegyző irodájában.

2018-07-31